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台南安南買屋 北區成功大學商圈鬧中取靜方正三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.163 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：10.577 坪
- 土地面積：2.556 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1780 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：私立崑山高中附設國中
鄰近公園： 元寶桂花公園
生活機能： 北園市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1780 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：私立崑山高中附設國中
鄰近公園： 元寶桂花公園
生活機能： 北園市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合您提供的物件資料，此屋位於台南北區成大商圈核心地帶，具備「學區住宅」與「生活機能成熟」兩大核心賣點。對於重視子女教育便利性或習慣大學城生活圈的家庭來說，這是一個非常值得考慮購買的物件。其三房兩廳方正格局適合居住，10 年屋齡亦屬新穎範圍，建築維護狀況通常較佳。
然而，在決定購置前，建議您特別注意以下兩點： 第一，由於不含車位，您需將每月的停車成本納入考量；第二，因鄰近繁忙道路，若該房單側靠街，建議親自確認噪音影響是否符合您的居住預期。若您能接受這些條件並進行合理的價格談判（例如針對車位便利性要求賣方優惠），此物件在自住與保值性上皆具高度價值。
問與答
台南安南買屋
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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